1505万元！东安动力拟挂牌转让闲置房产及土地，今年首季净利转亏

6月2日晚间，东安动力(600178)发布公告称，公司拟通过产权交易所以挂牌出售方式转让公司位于山东德州的闲置房产及土地，首次挂牌价格为1504.86万元。本议案尚需提交公司股东会审议。

根据相关法律规定，如首次挂牌期满未征集到意向受让方的，延期或降低转让底价、变更受让条件后重新挂牌出售，新的转让底价不低于评估结果的90%，出售价格以实际成交价为准。

公告介绍，2014年，公司通过抵账的方式获得该资产，获得价格1178.22万元，投入使用的时间2014年12月，土地使用权已摊销11.4年。地上建筑物已计提折旧11年。资产目前处于闲置状态。

截至评估基准日，公司位于山东省德州市相关房屋建筑物及土地使用权不含税评估值合计1433.20万元，评估基准日账面价值为731.69万元，评估增值701.52万元，增值率95.88%。

对于增值原因，东安动力表示，评估基准日时建筑工程行业的人工、材料及机械使用费等，对比建成期均有不同程度的上涨。考虑市场价值变化、税收政策变化、技术状况变化、折旧政策差异、以及成新率评估等因素。

同时，土地使用权的取得时间较早，在其取得日至评估基准日期间，周边同类土地市场价格的上涨导致评估增值。

东安动力表示，本次出售闲置资产，有利于公司聚焦主业，优化公司存量资产，提高资产运营效率，实现公司整体资源的优化配置，符合公司长期发展战略。

由于交易是否成交及成交价格存在不确定性，本次交易对公司经营和财务状况的最终影响尚待产生实际成交价格后方可确定。因本次资产处置完成情况存在较大不确定性，具体影响金额以处置完成后会计师年度审计结果为准。

资料显示，哈尔滨东安汽车动力股份有限公司的主营业务是汽车发动机、变速器及其零部件的开发、生产、销售。公司的主要产品是发动机、变速器及其他。

业绩方面，2025年，公司实现营业收入57.18亿元，同比增加23.81%；归母净利润1252.04万元，同比增加118.37%；扣非净利润为-7613.68万元，较2024年度的-6496.58万元减少1117.10万元。

报告期内，公司发动机和变速器及其他收入均实现增长，同比分别增长15.08%和47.40%，但毛利率有所分化，发动机毛利率同比减少2.59个百分点，变速器及其他毛利率同比增加5.88个百分点。

值得注意的是，东安动力归母净利润虽然连续两年实现增长，但2025年净利润较2022年上亿元的规模不可同日而语，而且，扣非净利润已连续三年亏损，主业持续承压。

2026年首季度，东安动力业绩再度恶化，营收下滑，净利润盈转亏。一季报显示，公司营业收入为9.15亿元，同比下降8.02%；归母净利润亏损1990.44万元，上年同期盈利372.9万元；扣非净利润亏损3618.3万元，上年同期亏损2130.24万元。

二级市场上，截至6月2日收盘，东安动力下跌1.31%报9.01元/股，总市值约42.03亿元，今年以来公司股价累计下跌逾三成。

来源：读创财经