港岛核心甲厦空置率升至9.11%

踏入新一年，二手楼市交投明显转旺。根据中原地产研究部资料，今年1月二手私人住宅暂录3085宗，总值263.8亿元，料全月录3800宗及330亿元，按月升2.7%及4.1%。宗数连升两个月共 11.2%，兼创去年 9 月份3883宗后4个月新高。 中原(工商铺)称，最新甲厦空置率达到了9.11%，仍继续维持高水平，而 2019 和 2020 年同期均只约为5%。按地区分析，中原(工商铺)写字楼部董事陈雁楼指出，五大核心区包括铜锣湾、湾仔、中环、上环及金钟，全线空置率继续递增，幅度约0.09至0.64个百分点。 虽然各区空置情况仍严峻，但最受市场关注的金钟及中环区空置率走势有喘定迹象。金钟区最新空置率约9.79%，比11月仅微升约0.09百分点，为连续4个月维持在10%水平以下。中环12月甲厦空置率录得约 7.38%，按月亦只上升 0.16 个百分点，升幅轻微。 大额资金未完全回归 美联工商铺资料研究部及美联商业数据则反映，今年1月份五十大甲厦合共录得11宗买卖，按月急反弹 2.7 倍，同时为近半年内第二度重返双位数水平。1 月份的交投以九龙及新界写字楼为主，且以中细银码为主导，显示大额资金仍未完全回归市场。美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示，港府去年底撤销非住宅物业双倍印花税，为市场注入一支强心针，加上疫苗快将抵港，市场憧憬经济复苏。他续说，近月环球股市表现强势，部分资金获利后转投写字楼市场，也带动甲厦成交步伐加快。 来源：香港商报（记者 邱媛媛） 审读：谭录岗