齐心护“晚晴”，盐田区海山街道协助辖区老人房产被诈骗案件成功立案

读创/深圳商报记者 张玮玮 通讯员 卓丽漩 文/图 深圳市盐田区海山街道海涛社区东埔海景花园住有两位年届七旬的老人——洪先生与刘女士，两位老人身体状况不佳，且需要看护患有精神疾病的儿子及照顾2个年幼的孙女，每月仅有两千余元的收入。然而2015年8月，两位老人被心怀不轨之人欺骗，将房屋产权在不知情的情况下转移，一度面临流落街头的局面。近日，在海山街道、海涛社区等各方的协调帮助下，两位老人房屋被诈骗的事宜已由盐田区公安机关正式立案处理。 洪先生向海涛社区求助 据了解，2015年8月，洪先生夫妇亲属表示因资金周转困难需要向银行办理贷款，向两位老人提出希望使用老人名下的房产向银行进行抵押担保。两位老人基于帮助后辈度过难关的意愿，同意用房屋为其亲属的银行贷款而提供担保，并于同年8月24日在其亲属带领下到盐田区公证处办理公证，两位老人出于对其亲属的信任，在并未核实委托书与公证书的内容的情况下办理了公证手续。 2016年2月，两位老人忽然发现无法缴纳房屋的水电、物业费用，在向相关部门了解后得知，其所居住房产已于2016年1月在两人不知情时被黄某某转移到了杨某某名下。 2020年9月，深圳市龙岗区人民法院于房产外张贴拍卖公告，洪先生夫妇才得知房屋产被杨某某及其控制的深圳市某有限公司于2017年5月向银行进行抵押担保贷款，某公司及杨某某拖欠银行贷款，致使该房产要被法院拍卖。 2020年底，洪先生夫妇向深圳市龙岗区人民法院提出执行异议，请求依法中止对涉案房产的执行。然而因其所提供的证据不足，2021年4月21日，深圳市龙岗区人民法院驳回了两控告人的异议请求。2021年10月，涉案房产进入了法院拍卖程序。 自2016年发现涉案房产的产权被转移之后，洪先生夫妇一家多方奔走维权，多次求助于公安、法院等部门，但由于案件情况复杂，涉及到民事案件刑事案件互相交织，而洪先生两人因年纪较大，法律知识缺乏，也不知道如何去反映情况，所以一直没有进展。 社区法律顾问详细了解案情 海山街道和海涛社区知道洪先生的事情后对此高度重视，2022年3月，海涛社区将该纠纷情况反映给社区法律顾问单位广东解治律师事务所，律师事务所接到社区反映的情况后，由律师事务所主任牵头，专门组成了由社区法律顾问律师、社区法律顾问助理针对此事的专项处理小组。 为了更好地了解事情经过，梳理出相关的证据，以协助洪先生一家能够更好地通过法律手段来维护他们的合法权益，解治律师事务所的律师和助理多次深入到洪先生家中，向他一家人了解案件情况，并针对案件的材料进行反复梳理，同时就如何通过法律手段帮助洪先生保护好他们的权益多次与街道和社区进行沟通协商，律师事务所内部进行多次研讨。 律师团队研讨案情 经过多次研讨和沟通，解治律师事务所就此案制定出刑事报警和民事诉讼等多套方案，并根据不同的方案帮助洪先生整理出相关材料。 公安机关已立案处理 海山街道和海涛社区也与各部门多方沟通协调，根据法律顾问整理出相关资料，最终海山派出所受理了此案，并决定对洪先生和刘女士的房屋被诈骗的事宜正式立案处理。 海山街道向社区老年人宣传防范养老诈骗法治知识 近几年，各地针对老年人的诈骗案件屡见不鲜。海山街道方面表示，尊老敬老是中华民族传统美德，老人不安则家庭不安、家庭不安则社会不安。养老诈骗犯罪案件性质恶劣、社会危害性很大，一旦老人被骗，不仅一生的积蓄可能会付之东流，而且因为年老体衰将无力再继续工作，他们的老年生活更会面临老无所依的困境。以这起案件为例，洪先生和刘女士已经年近七旬，儿子又患有疾病，如果房屋被拍卖，不仅他们一家将会流离失所，长此以往也会给社会带来很多不稳定因素。近期海山街道各社区正在逐步开展针对防范老年人上当受骗的宣传及讲座，依法严惩养老诈骗违法犯罪，延伸治理侵害老年人合法权益的涉诈乱象问题，促进养老事业健康发展，为辖区老年人安享幸福晚年营造良好社会环境。 审读：谭录岗