“五一”东莞楼市人气回升成交回暖
2022/05/06 18:40
读创大湾区
方良腾
今年“五一”（2022年4月30日-5月4日）东莞楼市供需环比双双回升。据统计，“五一”期间全市加推、开盘项目达16个，开盘前预热项目达18个，为年内第一波供应高峰。
合富研究院高级分析师李兴旺表示，近期大湾区城市政策频出，东莞“4.28新政”踩节点出台于5月1日起正式执行。纾困优化新政的出台，将引导市场预期转变，市场信心正在重塑。
“开发商推货也比较热情，营销力度较大。‘五一’假期推出活动类型聚焦户外题材:草坪帐篷节、春季露营、网红市集、户外音乐节等，以吸引市民到来。同时，与历年同期相比，开发商促销实惠幅度也有所提升。大型推货节点到来，库存积压镇街竞争升级，如滨海片区以虎门为代表，临深片区以塘厦、凤岗为典型，促销低至备案价9折、92折等。‘五一’期间‘特价房’渗透各大案场，全城开启‘多重好礼’模式，东莞正在经历史无前例的特价房潮，低首付、送车位、送装修、渠道提佣垫佣等已成常见手段。”李兴旺告诉记者，两相叠加，“五一”楼市人气大增。
“从我司代理项目‘五一’期间日均访量来看，比‘五一’前工作日增加约2.2倍左右，比‘五一’前周末增加10%左右。人气回升带动成交回升。但是，目前客户较为冷静，成交提升还不太不明显。新政对于少数人群直接受益，但更多的人群未购房的因素是消费力不足及信心不足，刺激成交的作用有限。”李兴旺说道。
来源：东莞时间网（记者 冯文彦）
审读: 王叶林
