136亿！广州花都打造粤港澳大湾区首个免税综合体

读创／深圳商报驻穗记者 张莹 通讯员 花宣 姚日文 2021年12月31日，广州北站中旅免税综合体项目正式开工，粤港澳大湾区首个免税综合体建设获得实质性进展，广州花都区从空铁枢纽转向经济枢纽。 项目占地总面积约为9万平方米，总建筑面积约为60万平方米，总投资预计136亿元，包含免税商城、奥特莱斯商城、1栋办公塔楼、2栋商业塔楼及部分公共配套设施等。计划在2025年开业。 去年4月以来，中国旅游集团旗下中旅投资成功拍得项目用地，广州北站中旅免税综合体项目的建设情况备受关注。该项目是中国旅游集团与广州市政府合作打造的符合区域规划愿景及集团发展战略的一站式免税综合体项目，也是大湾区首个免税综合体。项目位于广州市西北部，地处花都区南端，直线距离白云国际机场约10公里，距离广州市政府约28公里，地块西侧与广州北站无缝对接，集“航空、铁路、轨道交通、公路”于一体，连通泛珠三角地区，是空铁换乘必经之路。同时毗邻文化旅游产业及中部广州北站商务产业带，未来将承载旅游、交通枢纽、商务、休闲等多项重要城市功能。 据悉，花都区不仅是粤港澳大湾区唯一大型空铁双枢纽所在地，还有花都港、高速等四通八达的水（路）面交通系统，是大湾区联系全国、连通世界的桥梁和纽带。 多重利好之下，项目将探索首创TOD（以公共交通为导向的项目开发）叠加免税IP的综合开发模式，依托“空铁联运”交通枢纽，面向花都新中产、城市新世代、枢纽访客三大客群，主打差异化策略，营造突出场景力的目的地型、枢纽型城市地标体验空间。 中免投资发展有限公司总经理牟维政表示，花都是大湾区唯一一个空铁联运的交通枢纽，也是广州空港经济区的一个重要组成部分，更是广州北部生态旅游区的集散地，这是免税综合体选址花都的主要原因。项目建成后，将会为广州增加新的消费场景，增添新的消费业态，同时也会引入更多的国际品牌，为广州市打造商业新地标、旅游消费新名片，助推广州建设国际消费中心城市。 审读：孙世建