东莞珠海等地今起下调二手房交易个税

国家税务总局东莞市税务局正式官宣，11月1日起，东莞正式降低二手房交易个税。 自2021年11月1日起： 一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。 二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。 在此之前，二手交易的个人所得税率为2%或差额的20%，土地增值税不低于5%。 从11月1日起，买二手住宅税费主要包括： 1、个税：1% 2、契税： 首套：90平方米及以下的，1%；面90平方米以上的，1.5%。 第二套：90平方米及以下的，1%；面积为90平方米以上，2%。 第三套及以上：3% 3、增值税： 满5年，免征增值税。不到5年，征收5%增值税。 珠海：今起二手住宅买卖个税降为1% 10月29日，国家税务总局珠海市税务局、国家税务总局珠海市横琴新区税务局发布公告称，11月1日起，珠海正式降低二手房交易个税，其中个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。 根据该公告，珠海将调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率，其中个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%；对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行；个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。 以珠海过户价200万元/套房为例，按照此前2%的税率，需缴纳个人所得税4万元，税率调整后，交易一套价值200万元的普通住宅可以节省2万元的个税。此外，个人转让二手非住宅的个人所得税及土地增值税较之前均有所降低。 来源：东莞阳光网 珠海特区报 审读：喻方华