法治助力“物业城市”改革，福保街道消除“三无小区”管理盲点先试先行

读创/深圳商报记者 张玮玮 通讯员 何嘉敏 文/图 4月8日，深圳市福田区福保街道最后一个无物业管理单位、无业主委员会、无物业专项维修资金的“三无小区”成功摘帽。福保街道积极响应《福田区“物业城市”改革总体方案》，加快推动城市治理体系和治理能力现代化建设，为民办实事。随着街道首个“物业城市”改革项目落地，福保街道成为福田区消除“三无小区”管理盲点的先行者。 党建引领 夯实基础 石厦南公交总站宿舍楼是福保街道仅存的一处无物业管理单位、无业主委员会、无物业专项维修资金的“三无小区”，福保街道始终坚持以“党建引领”为工作导向，在征求居民意见阶段，充分运用社区居委会、辖区派出所、网格员、党员群众等力量向居民做好“三无小区”实施改造、引入物业管理的目的及效果的解释工作，引导居民广泛参与，共同维护小区安全、环境及公共秩序。 法治护航，助力改革 在此次“物业城市”改革中，福保综合治理办（司法所）聘请的物调委团队介入前期谈判、协调，在深圳巴士集团物业分公司、深圳市住宅物业管理公司、益田社区居委会、小区居民四方之间以法释理，并根据过往协处物业纠纷的经验，给予中肯的意见建议，并谨慎审核物业服务合同，确保合同中双方约定事项明确，有效促进小区管理长效、可持续。 4月8日上午，在石厦南公交总站宿舍楼举办物业进驻仪式上，由福保街道党工委书记余杰、福田区住建局副局长杨启荒、街道党工委副书记张桦、福保派出所所长刘智、深圳巴士集团物业分公司总经理张龙文、区住建局物业监管科科长许广坚、益田社区居委会主任胡萍、深圳市住宅物业管理有限公司常务副总经理赵泰、深圳市万物云城城市运营总监王蔚东以及石厦南公交总站宿舍楼几位业主代表共同见证“物业城市”改革所取得的这个阶段性成果。 仪式开始前，物业公司的在岗队伍排列整齐展示良好形象，保洁员为小区进行了一场“洗脸行动”，小区卫生死角都被清理得干干净净，原先杂乱的办公用房也收拾得干净整洁，并增挂“石厦南公交总站宿舍楼物业服务中心”牌子，物业管理制度也陈列到位。 益田社区居委会主任胡萍和深圳市住宅物业管理有限公司副总经理霍武政在各位领导、同仁的见证下完成了物业服务合同的签署。 随后，深圳巴士集团物业分公司总经理张龙文将“金钥匙”郑重地交到霍武政手里。至此，“三无小区”成功摘帽，福保街道首个“物业城市”改革项目落地。 仪式结束后，益田社区居委会主任带领大家参观小区，并介绍接下来对小区进行标准化改造的内容，门禁系统、消防设施、墙面等基础配置都将改造更新，有效提升居民生活的品质感和幸福感，真正将福保街道“为民办实事”的理念贯穿全过程。 审读：孙世建